ファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールとは？無料体験で学べる内容や特徴を解説
ファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールとは？無料体験で学べる内容や特徴を解説
「不動産投資に興味があるけれど、何から勉強したらいい？」
「不動産会社にすすめられた物件をそのまま買って大丈夫？」
「ファイナンシャルアカデミーでは不動産について何を学べる？」
不動産投資は、うまく活用すれば給与以外の収入源をつくる方法のひとつになります。
しかし、物件価格が高額になるだけに、知識がないまま「なんとなく良さそう」という感覚だけで購入するのは避けたいところです。
そんな不動産投資について基礎から体系的に学べるのが、ファイナンシャルアカデミーの「不動産投資スクール」です。
物件選びだけでなく、収支計算・融資・節税・管理・空室対策・リフォームなど、不動産投資に必要な知識を幅広く学べます。
しかも、いきなり有料スクールへ申し込む必要はありません。
まず無料体験セミナーで、不動産投資の基本や実際の授業を体験することができます。
今回はファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールについて、学べる内容や特徴、無料体験セミナー、メリット・注意点まで詳しく紹介します。
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ファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールとは？
ファイナンシャルアカデミーは、株式投資や投資信託、不動産投資、お金の教養などについて学べる「お金の学校」です。
その中で不動産投資に特化しているのが「不動産投資スクール」です。
不動産投資というと、
「安く買って高く売ればいい」
「新しくてきれいなマンションなら入居者が入る」
「利回りが高ければ儲かる」
と考えてしまう方もいるかもしれません。
しかし実際には、物件価格だけでなく家賃、管理費、修繕費、税金、融資条件、空室リスクなどさまざまな要素を考える必要があります。
そこで必要となる知識を基礎から学んでいくのが、不動産投資スクールです。
不動産投資に必要なスキルをゼロから学べる
ファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールでは、現在、全15回のカリキュラムが用意されています。
学習する内容は、
・不動産投資の仕組み
・物件選び
・収支計算
・融資
・価格交渉
・契約
・節税
・物件管理
・空室対策
・リフォーム
など幅広いのが特徴です。
つまり「どんな物件を買うか」だけを勉強するスクールではありません。
物件を探して購入し、その後運用していくところまで、不動産投資家として必要になる知識を体系的に学べる内容となっています。
物件選びを「勘」だけに頼らない
不動産投資で特に重要になるのが物件選びです。
広告資料でも、
「なんとなく勘に頼って不動産を買おうと思っている」
「見た目がきれいで新しい物件なら入居者が絶えないと思っている」
という方に無料体験がすすめられています。
不動産は、見た目だけでは収益性を判断できません。
立地や購入価格、家賃、維持費、修繕費、空室率など、さまざまな条件を確認する必要があります。
そのため、
「自分が住みたい物件」
と
「投資対象として適した物件」
が必ずしも同じとは限りません。
感覚ではなく数字や条件から物件を見る力を身につけることが、不動産投資を学ぶ大きな目的です。
収支計算について学べる
不動産投資で欠かせないのが収支計算です。
例えば家賃が毎月10万円入ったとしても、その10万円がすべて利益になるわけではありません。
ローン返済のほか、管理費、修繕費、固定資産税などさまざまな費用が発生します。
そのため表面的な家賃収入だけでなく、
「最終的にいくら手元に残るのか」
を考える必要があります。
ファイナンシャルアカデミーの教材では、キャッシュフローやROI、返済比率などを実際の物件例を使って計算する演習も用意されています。
数字を根拠に物件を判断する考え方を学べるのは、不動産投資初心者にとって重要なポイントでしょう。
融資についても学べる
不動産投資では、金融機関から融資を受けて物件を購入するケースがあります。
そのため融資についての知識も重要です。
金利が少し違うだけでも、長期間では返済額に差が出ます。
また、
「いくら借りられるか」
だけではなく、
「借りた後でも無理なく返済できるか」
を考えなければなりません。
不動産投資スクールでは、金融機関がどのような点を確認するのか、融資条件をどう考えるのかなど、融資に関する知識についても学びます。
不動産業者との付き合い方も重要
不動産投資初心者が悩みやすいのが、不動産業者との付き合い方です。
「非公開物件です」
「こんな物件に出会えるのは今だけです」
などと言われると、
「今買わないと損をするのでは？」
と焦ってしまうことがあります。
しかし、不動産は非常に大きな買い物です。
営業担当者にすすめられたという理由だけで購入を決めるのではなく、自分自身で物件を評価することが重要です。
ファイナンシャルアカデミーでは、物件探しや価格交渉、購入手続きなどについても学べます。
業者任せにするのではなく、自分で判断するための知識を身につけたい方に向いています。
購入後の管理や空室対策まで学べる
不動産投資は、物件を購入したら終わりではありません。
むしろ購入後の運用が重要です。
賃貸物件であれば、
「入居者が退去してしまった」
「なかなか次の入居者が決まらない」
「修繕が必要になった」
ということもあります。
空室期間が長くなれば家賃収入は減少します。
そのため、管理方法や空室対策、リフォームなどについても知っておく必要があります。
ファイナンシャルアカデミーでは、物件購入前だけでなく購入後の管理・運用についても学習します。
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節税についても学べる
不動産投資では税金に関する知識も必要です。
不動産所得や経費、減価償却、確定申告など、会社員として給与だけを受け取っていたときには馴染みのなかった言葉が出てくることがあります。
ファイナンシャルアカデミーでは、不動産投資に関係する税金についてもカリキュラムに含まれています。
ただし、税務上の扱いは個人の所得や物件、制度改正などによって異なります。
具体的な税務判断については、必要に応じて税理士など専門家へ相談することも大切です。
不動産投資スクールには無料体験セミナーがある
「興味はあるけれど、いきなりスクールへ入るのは不安」
という方に利用しやすいのが無料体験セミナーです。
現在のファイナンシャルアカデミーでは、不動産投資スクールの授業を無料で体験できます。
無料体験では、不動産投資の仕組みなど、これから不動産投資を勉強するうえで知っておきたい基礎に触れることができます。
授業時間は90分。
受講料は無料です。
不動産投資についてほとんど知識がない方でも参加できる内容となっています。
Zoom・動画で参加できる
現在の不動産投資スクール体験セミナーは、Zoomまたは動画で受講できます。
そのため東京まで出向かなくても、自宅から参加できます。
「仕事が忙しい」
「地方に住んでいる」
「まずは気軽に授業を見てみたい」
という方にも利用しやすいでしょう。
特に動画セミナーなら、自分の都合に合わせて視聴できるのがメリットです。
無料体験だけでもいい？
もちろん、無料体験セミナーを受けたからといって必ず本講座へ進む必要はありません。
むしろ、
「授業がわかりやすいか」
「自分が知りたい内容を学べそうか」
「本当に不動産投資をしたいのか」
を判断するために無料体験を利用するのがおすすめです。
不動産投資そのものが大きなお金を必要とする可能性があるため、スクール選びについても焦って決める必要はありません。
まず無料で授業を体験し、必要性を感じた場合に本講座を検討すればよいでしょう。
不動産投資スクールのデメリット・注意点
注意したいのは、不動産投資スクールで勉強したからといって、必ず家賃収入が得られるわけではないことです。
不動産投資には、
・物件価格の下落
・空室
・家賃下落
・修繕費
・金利上昇
・災害
・売却できない
などさまざまなリスクがあります。
また、スクールで知識を身につけても、最終的にどの物件を購入するかを判断するのは自分自身です。
「スクールに入れば儲かる物件を紹介してもらえる」
と考えるのではなく、自分自身で物件を判断できるようになるために学ぶ場所と考えた方がよいでしょう。
こんな人におすすめ
ファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールは、
・これから不動産投資を勉強したい
・物件の良し悪しを自分で判断できない
・収支計算の方法がわからない
・融資について基礎から学びたい
・不動産会社の話を鵜呑みにしたくない
・価格交渉について知りたい
・購入後の空室や管理についても勉強したい
・本を読んだけれど実際の物件選びに自信がない
という方に向いています。
特に注意したいのが、
「不動産会社へ行けば儲かる物件を紹介してもらえるだろう」
と考えている方です。
不動産会社と投資家では立場が異なります。
相手から提供された情報だけで判断するのではなく、自分でも収益性やリスクを確認できる知識を持つことが大切です。
ファイナンシャルアカデミー不動産投資スクールまとめ
ファイナンシャルアカデミーの不動産投資スクールでは、
物件選び、収支計算、融資、節税、管理、空室対策、リフォームなど、不動産投資に必要となる幅広い知識を基礎から学ぶことができます。
特に大切なのは、
「儲かりそう」
「新しくてきれいだから」
「不動産会社にすすめられたから」
という感覚だけで物件を選ばず、自分自身で数字や条件を確認して判断できるようになることです。
不動産は大きなお金が動く投資です。
本を数冊読んだだけでいきなり物件を購入したり、不動産会社の営業担当者にすすめられるまま契約したりするより、まず基本的な知識を身につけてから判断する方がよいでしょう。
ファイナンシャルアカデミーでは、不動産投資スクールの無料体験セミナーを実施しています。
現在は90分の体験セミナーを無料で受講でき、Zoom・動画にも対応しています。
「不動産投資に興味はあるけれど、自分にできるかわからない」
という方は、いきなり物件購入や有料スクールへの入学を決める必要はありません。
まず無料体験セミナーで不動産投資の基本を学び、自分に必要な知識やリスクを知るところから始めてみてはいかがでしょうか。
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