シェアドアパートメント東京の家賃は？安い物件や新宿・渋谷へのアクセスを解説
シェアドアパートメント東京の家賃は？安い物件や新宿・渋谷へのアクセスを解説
「東京で家賃を抑えて一人暮らししたい」
「新宿や渋谷へ通いやすい安い物件はある？」
「上京するけれど、初期費用をできるだけ抑えたい」
東京で部屋を探している方にとって、大きな問題になるのが住居費です。
特に進学や就職、転職をきっかけに地方から上京する場合、家賃だけでなく敷金・礼金・仲介手数料、さらに家具家電の購入費まで必要になることがあります。
そんな東京での住まいの選択肢として注目したいのが、クロスハウスのシェアドアパートメントです。
自分の部屋は鍵付き個室。
キッチンやシャワー、トイレなどを共用することで、東京都内でも住居費を抑えやすくなっています。
今回は、東京のシェアドアパートメントの家賃や物件、主要駅へのアクセス、上京する方に向いている理由まで詳しく紹介します。
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シェアドアパートメントは東京に物件が多い
クロスハウスは、東京を中心に多数のシェアハウスを展開しています。
東京23区内にも物件があり、
新宿
渋谷
池袋
品川
上野
東京
秋葉原
など、主要駅へのアクセスを考えながら探すことができます。
ポイントは、必ずしも新宿や渋谷そのものに住む必要がないことです。
「新宿まで20分以内」
「渋谷まで15分以内」
など、通勤・通学時間を基準に探せば、家賃を抑えながらアクセスの良い物件を見つけられる可能性があります。
東京のシェアドアパートメントの家賃は？
現在のクロスハウス公式料金では、シェアハウスの個室タイプは**家賃月額40,000円～**が基本的な目安です。
ただし実際の物件には、3万円台の個室が掲載されることもあります。
注意したいのは、家賃だけで住めるわけではないことです。
現在の基本料金では、
家賃：40,000円～
共益費：15,000円
あんしんサポート料：1,500円
となっています。
共益費には、水道・電気・ガス・共用備品代が含まれます。
Wi-Fi無料の物件もあります。
そのため普通の賃貸物件と比較するときには、表示されている「家賃」だけではなく、毎月の総額で考えることが大切です。
東京で家賃3万円台の物件も
実際に東京の物件を見てみましょう。
現在掲載されている品川区の「SA-クロス戸越銀座1」は、都営浅草線・戸越駅から徒歩3分。
個室の家賃は月額39,000円です。
共益費15,000円とあんしんサポート料1,500円を合わせると、月額合計は55,500円。
さらにWi-Fi無料、水道光熱費は共益費に含まれています。
渋谷駅まで16分以内、品川駅まで14分以内というアクセスも魅力です。
東京で住居費を抑えながら都心へ通いたい方には、こうした物件が候補になります。
※家賃・空室・キャンペーンは変動します。
品川へ通勤するなら大田区も狙い目
「勤務先が品川だから、品川駅の近くに住みたい」
と考える方もいるでしょう。
しかし、品川周辺だけに限定すると選択肢が狭くなります。
そこで候補になるのが京急線沿線です。
たとえば大田区の「SA-クロス平和島5」は、平和島駅から徒歩2分。
個室家賃48,000円で、月額合計は64,500円です。
公式のアクセス目安では、品川駅まで9分以内。
さらに横浜駅まで16分以内、川崎駅まで15分以内となっています。
東京だけでなく神奈川方面へ移動する方にも便利な立地です。
渋谷方面なら品川区もチェック
渋谷へ通うからといって、渋谷区内だけで探す必要もありません。
たとえば大崎駅を利用できる「クロス大崎1」は、渋谷駅まで7分以内、品川駅まで3分以内、新宿駅まで12分以内というアクセスが案内されています。
個室家賃は54,000円、共益費・あんしんサポート料を含めた月額合計は70,500円です。
家賃だけなら郊外のほうが安い物件を探しやすくなりますが、毎日の通勤時間も生活コストのひとつ。
家賃と通勤時間のバランスを考えて選ぶのがおすすめです。
新宿へ通うなら「新宿区」だけで探さない
新宿への通勤・通学も同じです。
新宿区内に住むことにこだわらず、電車でアクセスしやすい沿線まで範囲を広げてみましょう。
たとえば四ツ谷周辺の物件なら、新宿駅だけでなく東京駅、渋谷駅、池袋駅などにもアクセスしやすくなります。
勤務地が今後変わる可能性がある方なら、特定の会社への距離だけでなく、複数の主要駅へ移動しやすい場所を選ぶのも方法です。
池袋方面なら板橋区なども候補
池袋方面へ通う方なら、板橋区や練馬区などもチェックしたいエリアです。
たとえば小竹向原駅周辺なら、東京メトロ副都心線・有楽町線を利用でき、池袋や新宿三丁目、渋谷方面へ移動しやすくなります。
現在掲載されている「SA-クロスTaroshare小竹向原1」は個室タイプで、家賃44,000円。
共益費などを含めた月額合計は60,500円です。
「人気駅そのものに住む」のではなく、乗り換えなしで通える駅を探すことで、物件選びの幅が広がります。
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上野・秋葉原方面にも物件がある
東京の東側で働く方なら、上野や秋葉原へのアクセスも重要です。
現在の「クロス上野1」は、上野エリアから秋葉原駅まで3分以内、東京駅まで7分以内というアクセスが案内されています。
東京駅や秋葉原周辺へ通勤する方なら、こうした東東京エリアも候補になるでしょう。
シェアドアパートメントを探すときは、「住みたい街」だけでなく会社まで何分なら許容できるかから逆算するのがおすすめです。
東京で初期費用を抑えやすい
地方から東京へ引っ越す場合、家賃以上に負担になることがあるのが初期費用です。
一般的な賃貸では、
敷金
礼金
仲介手数料
家具家電購入費
などが必要になる場合があります。
クロスハウスのシェアハウスは、敷金0円・礼金0円・仲介手数料0円。
通常の初期費用は30,000円です。
さらに物件によっては、初期費用0円キャンペーンが行われています。
ただしキャンペーンには一定期間以上の入居など条件が設定されていることがあります。
「0円」という部分だけで判断せず、適用条件まで確認してください。
家具家電付きだから上京しやすい
初めて東京で暮らす方にとって、家具家電付きなのもメリットです。
シェアドアパートメントの個室には、物件によって、
ベッド
冷蔵庫
テレビ
机
椅子
収納
エアコン
などが用意されています。
地方から家具を配送したり、東京に到着してから一式購入したりする負担を減らせます。
特に、
「東京に何年住むか分からない」
「転職したばかり」
「大学生活のために上京する」
という方には便利でしょう。
1ヶ月から住めるので東京のお試し生活にも
クロスハウスの対象シェアハウスは、最短1ヶ月から利用できます。
そのため、
「東京へ転職したけれど、まだ土地勘がない」
という場合にも使いやすいでしょう。
最初から2年間住む部屋を決めるのではなく、まずシェアハウスで暮らしながら、
通勤しやすい街
買い物しやすい街
自分に合った沿線
などを確認する方法もあります。
東京は路線が多いため、実際に生活してみると「想像していたよりこちらの沿線が便利だった」と気づくこともあります。
WEBで申し込めるので地方からでも探しやすい
上京前に何度も東京へ部屋探しに来ると、交通費や宿泊費がかかります。
クロスハウスではWEBから申し込み手続きを進められるため、地方や海外から住まいを探す方にも利用しやすくなっています。
公式サイトで物件写真や設備、料金、アクセスなどを確認し、希望条件から候補を絞れます。
ただし、共同生活になるため、写真だけでなく共用設備や定員数なども確認することをおすすめします。
東京の物件を選ぶときは「月額総額」を確認
東京で安い物件を探していると、どうしても「家賃○万円」という数字に目が行きます。
しかし重要なのは毎月実際にいくら必要なのかです。
シェアドアパートメントなら、
家賃＋共益費＋あんしんサポート料
を確認します。
一方、一般賃貸なら、
家賃＋管理費＋水道光熱費＋インターネット代
などまで含めて比較します。
さらに家具家電を持っていない場合は、その購入費も必要です。
このように条件をそろえて比較すると、本当にどちらが自分に合っているか判断しやすくなります。
東京で物件を選ぶポイント
東京のシェアドアパートメントを探すときは、
・月額総額はいくらか
・会社や学校まで何分か
・駅から物件まで何分か
・乗り換えは何回あるか
・個室の設備は十分か
・シャワーやトイレの数
・入居人数
・キャンペーン条件
・入居可能日
などを確認しましょう。
特に毎日通勤・通学するなら、家賃を数千円下げるために通勤時間が大幅に長くなる物件を選ぶのが本当に得とは限りません。
家賃・アクセス・プライバシーの3つを基準にすると選びやすくなります。
東京のシェアドアパートメントがおすすめの人
東京のシェアドアパートメントは、
・進学や就職で初めて上京する
・東京都内の家賃を抑えたい
・敷金や礼金を抑えたい
・家具家電を購入したくない
・相部屋ではなく個室が欲しい
・水回りの共用には抵抗がない
・数ヶ月から住める部屋を探している
・地方からWEBで部屋を探したい
という方に向いています。
特に20代～30代で東京へ上京する方とは相性の良い住居タイプでしょう。
シェアドアパートメント東京まとめ
東京で一人暮らしを始めると、家賃だけでなく敷金・礼金・仲介手数料、家具家電、水道光熱費など、さまざまな費用が必要になります。
シェアドアパートメントは、鍵付き個室を確保しながら水回りを共有することで、東京でも住居費を抑えやすいのが特徴です。
現在の基本的な個室家賃は月額40,000円～。
実際には戸越のように3万円台の個室が掲載されることもあります。
さらに家具家電付き、Wi-Fi無料の物件があり、敷金・礼金・仲介手数料0円。
物件によっては初期費用0円キャンペーンも実施されています。
そして東京で物件を探すときのポイントは、「新宿に住む」「渋谷に住む」と場所を限定しすぎないこと。
「新宿まで20分」「渋谷まで15分」「品川まで10分」など、通勤・通学時間から探すことで候補を広げられます。
「東京に住みたいけれど普通の賃貸は高い」
「できるだけお金をかけずに上京したい」
「シェアハウスでも自分専用の個室は欲しい」
という方は、一般賃貸とあわせてシェアドアパートメントの東京物件を比較してみてはいかがでしょうか。
家賃の安さだけでなく、毎月の総額・通勤時間・共用設備まで確認して選ぶことが、東京での住まい探しを成功させるポイントです。
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